土地評価土地評価,地積測量図,残地法,相続対策,縄伸び,縄縮み

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土地の面積や形、隣地との境界を確認・判断するために活用できる地積測量図。公図・登記事項証明書等と共に土地に関する情報として法務局に保存されていて、全国の土地について誰でも閲覧・取得することができます。

土地を所有している方 ...

土地評価土地評価,庭内神し,相続対策,非課税財産

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街を歩いていると、小さな社(やしろ)や祠(ほこら)、敷地の一角にお地蔵様などがある土地を見かけたことがあると思います。ではこのような土地を所有している場合、その土地の相続税評価額にはどのようになるのでしょうか。今回はこのような土地の相 ...

土地評価倍率地域,土地評価,日影時間,日照阻害,相続対策,路線価地域

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日常生活をする上では、一般的には日当たりの悪い場所よりも良い場所で暮らしたいと考えると思います。

相続税の土地評価では、日が当たらない時間が一定時間を超える等の要件を満たした場合に評価額を減額することができます。

土地評価利用価値が著しく低下している宅地,土地評価,相続対策,相続税,高低差のある土地

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道路の側面に擁壁があって、その上の土地に一戸建てが建っていたり、道路の片側が崖となっていて、その下の土地にアパートが建っているなど、道路と高低差のある土地の相続税評価額はどのように算出するのでしょうか。

道路と高低差のある土地は ...

土地評価土地評価,相続対策,相続税,縄伸び,縄縮み

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土地の面積(地積)は地番(一筆)ごとに法務局に登記されていて、その地積を基に固定資産税・相続税等における評価額が算出され、所有者は税金を納めることになります。ただ、登記上の土地の面積(公簿面積)と実際の土地の面積(現況・実測面積)が違 ...

土地評価利用区分,土地評価,相続対策,相続税,私道,自用地,貸宅地,貸家建付地

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相続財産の中で大きな割合を占める不動産。特に土地については評価額が大きくなり、相続税評価額全体に与える影響も大きくなります。

土地にかかる税金は他に固定資産税がありますが、こちらは地番ごとに評価額が決められています。それに ...

土地評価倍率,利用区分,土地評価,相続対策,相続税,私道,自用地,貸宅地,貸家建付地,路線価

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預貯金や有価証券等と違い不動産、特に土地の相続財産としての評価額は様々な計算を基に算出されます。土地の評価額を把握しなければ相続財産全体の評価額も把握できず、相続税額を知ることもできません。今回は相続財産としての土地の評価方法の流れや ...

土地評価がけ地補正率,倍率地域,土地評価,土砂災害特別警戒区域,特別警戒区域補正率表,相続対策,相続税

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台風や豪雨によって土石流や地滑り等の「土砂災害」の被害が大きくなる恐れのある区域は、「土砂災害防止法(土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律)」によって、「土砂災害(特別)警戒区域」に指定されています。

土地評価土地評価,相続対策,相続税,都市計画道路

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都市計画法では、今後の街づくりを計画的に行うために様々な規定が設けられています。新たな道路を整備するための計画も定められており、将来道路となる土地は「都市計画道路」の予定地となります。ではこのような土地の相続税評価額はどのように計算さ ...

土地評価利用区分,固定資産税,土地評価,地目,相続対策,相続税

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土地の様々な情報は法務局で「登記事項証明書」(いわゆる登記簿謄本)を入手して確認することができます。

今まで誰が所有者だったのか、相続や売買等でどのように所有者が変わり現在に至るのか、等様々な情報が掲載されているのですが、 ...