土地評価

「地籍調査」という言葉をお聞きになったことはありますでしょうか。一人一人に「戸籍」があるように、土地に関しても「地籍」があり、それまでの所有者の名前や売買の履歴等、現在までのいきさつや経緯を知ることができます。

土地という ...

日本全国にある各法務局・地方法務局・出張所に備え付けられている「公図・地図」は長い歴史を経て現在に至っています。その作成された経緯や背景等を確認すると、その時代ごとの土地に関する考え方や等が見えてきます。今回は日本の土地調査の歴史や現 ...

新幹線の高架付近や在来線の線路近くにある土地や、飛行場の付近で航空路の下の土地等に住宅が建っている場合があります。このような土地は、相続財産としての評価方法が通常の土地と異なる場合があります。今回は「騒音のある土地」の評価の考え方につ ...

平野部・山間部に限らず、2つの鉄塔を結ぶ高圧線（送電線）が通っている地域があります。このような高圧線の下にある土地は、その利用に様々な制限が設けられていて、他の土地と比較して相対的に売買価格が低くなる場合があります。

相続 ...

「道路」と一言で言ってもその種類は様々で、法律によっても道路の定義は変わってきます。不動産に関連する道路の法律として「建築基準法」がありますが、今回は建築基準法の道路を中心に、道路にはどのような種類があるのかをお伝えします。

そ ...

不動産・建築関係の専門家の方にはおなじみの「セットバック」、それ以外の方には聞き慣れない言葉かもしれませんが、

今回はこのセットバックがどのようなものか、所有している・または相続する不動産にはどんな影響があるのかなどをお伝 ...

土地は必ずしも平たんな部分だけではなく、凹凸や傾斜がある部分も存在します。相続財産としての土地の評価では、所有している土地に平坦な部分と「がけ」が存在している場合、通常とは違う方法で評価を行います。今回は「がけ地等を有する宅地」の評価 ...

歴史的に重要な家屋や建造物等の、貴重な「文化財」は日本各地に多く存在しています。このような建物が建っている宅地の相続税評価額も、算出方法が決められています。ではどのような方法で計算をしていくのでしょうか。

国民的財産である文化財 ...

相続が発生した場合、土地や建物が相続財産となるのと同様に「私道」も不動産の一つとして財産の対象となり相続することになります。

道路には私道と公道がありますが、今回はそもそも「私道」「公道」とは何なのか、私道の不動産としての ...