土地評価

「地籍調査」という言葉をお聞きになったことはありますでしょうか。一人一人に「戸籍」があるように、土地に関しても「地籍」があり、それまでの所有者の名前や売買の履歴等、現在までのいきさつや経緯を知ることができます。

土地という ...

日本全国にある各法務局・地方法務局・出張所に備え付けられている「公図・地図」は長い歴史を経て現在に至っています。その作成された経緯や背景等を確認すると、その時代ごとの土地に関する考え方や等が見えてきます。今回は日本の土地調査の歴史や現 ...

もし、ご自身やご家族の「相続対策」を考えるとしたら、どのような対策が思い浮かぶでしょうか。

「相続税」「遺産分割」「贈与」「節税」‥‥、財産の額や相続人となる人の人数など、ご家庭の状況によって必要な相続対策は変わってきます ...

明治時代に、戦費調達をおもな目的として創設された相続税ですが、戦後を迎え制度の内容も大きく変わっていきます。別のブログでは戦前の制度についてお伝えしましたが、今回は現在の制度の基となる戦後の改正内容や、土地の評価方法の変更等についてお ...

亡くなった方が一定額以上の財産を保有していた場合、その財産を相続した相続人等は相続税を払うことになりますが、相続税という制度はいつから始まったのでしょうか。今回は相続税が創設された経緯や当時の土地評価の方法など、相続税の歴史をお伝えし ...

新幹線の高架付近や在来線の線路近くにある土地や、飛行場の付近で航空路の下の土地等に住宅が建っている場合があります。このような土地は、相続財産としての評価方法が通常の土地と異なる場合があります。今回は「騒音のある土地」の評価の考え方につ ...

平野部・山間部に限らず、2つの鉄塔を結ぶ高圧線（送電線）が通っている地域があります。このような高圧線の下にある土地は、その利用に様々な制限が設けられていて、他の土地と比較して相対的に売買価格が低くなる場合があります。

相続 ...

「道路」と一言で言ってもその種類は様々で、法律によっても道路の定義は変わってきます。不動産に関連する道路の法律として「建築基準法」がありますが、今回は建築基準法の道路を中心に、道路にはどのような種類があるのかをお伝えします。

不動産・建築関係の専門家の方にはおなじみの「セットバック」、それ以外の方には聞き慣れない言葉かもしれませんが、

今回はこのセットバックがどのようなものか、所有している・または相続する不動産にはどんな影響があるのかなどをお伝 ...

土地は必ずしも平たんな部分だけではなく、凹凸や傾斜がある部分も存在します。相続財産としての土地の評価では、所有している土地に平坦な部分と「がけ」が存在している場合、通常とは違う方法で評価を行います。今回は「がけ地等を有する宅地」の評価 ...